1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+24.3%
神戸市灘区
25.4万円/㎡
前年比+127.3%
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サンハイツ鶴甲
兵庫県神戸市灘区鶴甲四丁目
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩45分
1976年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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3階 / 60.2㎡の場合
相場
660万円
11.0万円/㎡
439
586
734
882
AI査定結果
推定相場価格
660万円
11.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
586万円〜734万円
9.7万円/㎡〜12.2万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
11.8%
最終更新日: 2026年4月5日
サンハイツ鶴甲
550万円（9.1万円/㎡）/ 3階 / 60.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は10.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 550万円 | 9.1万円 | 3階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 600万円 | 10.0万円 | 3階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/24 | 700万円 | 11.6万円 | 3階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 630万円 | 10.5万円 | 4階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 690万円 | 11.5万円 | 4階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 790万円 | 13.1万円 | 4階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/14 | 750万円 | 12.5万円 | 3階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 450万円 | 7.5万円 | 5階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 890万円 | 14.8万円 | 4階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 470万円 | 7.8万円 | 5階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は9.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | サンハイツ鶴甲 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅45分 | 550万円 | 9.1万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/12 | シャトー宮坂 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅23分 | 499万円 | 8.7万円 | 57.32㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 11戸 | RC |
| 2026/03/27 | 六甲ロイヤル 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅19分 | 680万円 | 10.8万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 9戸 | RC |
| 2026/01/28 | カサベルデ青谷 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅12分 | 780万円 | 11.4万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/05 | サンシャイン六甲 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅33分 | 798万円 | 10.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/20 | 三倉六甲台ライフ 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅27分 | 500万円 | 10.9万円 | 45.87㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1972年 | 10戸 | RC |
| 2023/08/25 | 鶴甲コーポ37号棟 神戸市灘区鶴甲五丁目 | 六甲駅32分 | 490万円 | 7.4万円 | 65.94㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/17 | ハイツ一王山A棟 神戸市灘区鶴甲一丁目 | 六甲駅22分 | 580万円 | 7.7万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/17 | ハイツ一王山B棟 神戸市灘区鶴甲一丁目 | 六甲駅23分 | 800万円 | 10.7万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/14 | レック六甲マンション 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 700万円 | 10.1万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/03 | アサヒハイツ六甲一王山 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 480万円 | 7.9万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/16 | 一王山グランドハイツ 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅10分 | 490万円 | 9.3万円 | 52.84㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.3%上昇、神戸市灘区では127.3%上昇しています。