1971〜1981年築, 専有面積50.20㎡〜70.20㎡の平均販売価格
兵庫県
25.8万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市灘区
27.1万円/㎡
前年比-8.3%
サンハイツ鶴甲
兵庫県神戸市灘区鶴甲四丁目
/ 六甲駅 徒歩29分
1976年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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3階 / 60.2㎡の場合
相場
742万円
12.3万円/㎡
312
599
885
1,172
AI査定結果
推定相場価格
742万円
12.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
599万円〜885万円
9.9万円/㎡〜14.7万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年6月7日
サンハイツ鶴甲
700万円（11.6万円/㎡）/ 3階 / 60.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は11.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 700万円 | 11.6万円 | 3階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 630万円 | 10.5万円 | 4階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 690万円 | 11.5万円 | 4階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 790万円 | 13.1万円 | 4階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/14 | 750万円 | 12.5万円 | 3階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 450万円 | 7.5万円 | 5階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 890万円 | 14.8万円 | 4階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 470万円 | 7.8万円 | 5階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 630万円 | 10.5万円 | 5階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/12 | 620万円 | 10.3万円 | 2階 | 59.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/17 | 750万円 | 12.0万円 | 2階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は13.86万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | サンハイツ鶴甲 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅29分 | 700万円 | 11.6万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/20 | 三倉六甲台ライフ 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅27分 | 500万円 | 10.9万円 | 45.87㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1972年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/24 | サンシャイン六甲 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅33分 | 650万円 | 8.9万円 | 72.9㎡ | - | 1階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/07 | 六甲ロイヤル 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅19分 | 880万円 | 13.9万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 9戸 | RC |
| 2024/07/08 | シャトー宮坂 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅23分 | 620万円 | 10.8万円 | 57.32㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 11戸 | RC |
| 2022/12/02 | レック六甲マンション 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 1,248万円 | 17.3万円 | 72.2㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/10 | アサヒハイツ六甲一王山 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 600万円 | 9.0万円 | 66.45㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/10 | 第2ハイツ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅17分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.62㎡ | 3SDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/05 | 一王山グランドハイツ 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅10分 | 680万円 | 12.9万円 | 52.84㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/08 | プラザ高羽 神戸市灘区寺口町 | 六甲駅12分 | 1,250万円 | 17.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/27 | コスモハイツ六甲台 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅13分 | 1,090万円 | 15.0万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/22 | ジークレフ徳井 神戸市灘区大和町三丁目 | 六甲道駅10分 | 900万円 | 12.9万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 18戸 | RC |
| 2022/05/30 | グランビア灘 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 王子公園駅10分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.24㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/03 | 東急ドエル摩耶 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅20分 | 1,198万円 | 16.4万円 | 72.85㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/13 | 東急ドエル摩耶東棟 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅16分 | 1,198万円 | 16.4万円 | 72.85㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/02 | カサベルデ青谷 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅12分 | 860万円 | 13.3万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2024/04/27 | メゾン原田 神戸市灘区原田通一丁目 | 王子公園駅3分 | 1,080万円 | 17.4万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市灘区では8.3%下落しています。